Ділянка, намічена під розміщення Культурно-освітнього, рекреаційного центру та гімназії розташована в системі громадського центру Сихівського житлового району, який формується в даний період.
Проектований комплекс передбачений на межі території громадського центру і парку району, створюючи його вхідну аванзону. Рельєф плоский з легким ухилом в північному напрямку.
Загальна площа ділянки в межах червоних ліній вул. Проектована 7, проектованих вулиць місцевого значення зі сторони парку та пішохідної еспланади становить 3.469 га.
Ділянка частково зайнята малоцінними зеленими насадженнями, в основному самосівом. Частина ділянки зайнята на правах тимчасової оренди автостоянками.
Ділянка проектованого комплексу обмежена:
- з північної сторони – головною алеєю входу в парк;
- з східної сторони – проектованою пішохідною еспланадою;
- з півдня – територією Храму Християн Віри Євангельської ;
- з заходу - зеленими насадженнями паркової зони.
На основі детальної об’ємно – просторової ув’язки існуючої і проектованої забудови громадського центру Сихова, складених і проектованих транспортно – пішохідних зв’язків визначені межі його ділянки, архітектурний і пластичний вистрій споруд всього культурно – освітнього центру.
Даним проектом можуть бути зреалізовані перші кроки по створенню потужного, гармонійно – взаємопов'язаного з природнім ландшафтом містобудівного і архітектурного ансамблю – Культурно–освітнього центру та Гімназії, що разом з спортивно – видовищним комплексом "Росан", Храмом Християн Віри Євангельської та іншими проектованими спорудами сформує південно – західну і західну частину центру Сихова.
У функціональному та архітектурно-образному вирішенні комплексу закладені сучасні принципи організації навчально-освітніх і культурних закладів, а саме: комплекс вирішений цільним об’ємом з великим напівзакритим двором (атріумом); об’єм розвивається вздовж основної пішохідної еспланади, формуючи її з західної сторони. Внутрішній двір розкривається до парку, на західну сторону. В дворі запроектована площа для зібрань гімназистів – екседра, з амфітеатром для занять на відкритому повітрі; через пішохідну внутрішню алею на території парку розміщені спортивні площинні споруди. Містобудівним, планувальним рішенням створено особливий просторовий перехід від урбанізованої частини центру Сихова - до паркової зони, створивши унікальну аванзону парку, в якій розміщені, поряд з алеєю входу в парк, площинні спортивні споруди. З північної сторони комплексу, як продовження, запроектована аванзона парку з дитячими ігровими атракціонами і пристроями, каруселями для різних вікових груп дітей, підлітків та дорослих.
Техніко-економічні показники:
1. Площа ділянки (в межах червоних ліній вулиць)
в тому числі:
- 3.469 г
2. Площа ділянки, відведеної під будівництво об'єктів комплексу
- 1.059 га.
3. Площа ділянки відкритих площинних спортивних майданчиків
- 2.203 га.
4. Площа ділянки сервітутного використання з можливістю влаштування проїзду
- 0.207га.
4.1 Площа забудови
- 4 150.0 м. кв
4.2 Площа площинних спортивних споруд
- 9 100.0 м. кв.
4.3 Площа замощення
- 9 253.0 м. кв.
4.4 Площа зелених насаджень
- 10 117.0 м. кв
5. Загальна площа Культурно-освітнього, рекреаційного центру та Гімназії
- 11870.7м. кв
6. Орієнтований будівельний об`єм комплексу
- 52 500 м. куб
